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    房屋質量重中之重!防水工作要做好!

    分類:
    技術專題
    作者:
    來源:
    2017/04/29 01:53
    房屋質量問題一直是老百姓非常關心但是卻無從了解的一個課題,而房屋的防水工作更是房屋質量檢測中必須通過一個一道難關,防水過不過關,就看以下這些詳細的細節,逐條檢查,逐條排查: 1、常見建筑物防水滲漏通病 建筑物最主要功能----遮風避雨。但是,滲水、漏雨,也是最容易產生且最不易根除的質量通病。常見滲漏部位:1)地下室----管根、陰陽角、頂板邊沿、底板坎墻、止水鋼板、后澆帶、底坑
      房屋質量問題一直是老百姓非常關心但是卻無從了解的一個課題,而房屋的防水工作更是房屋質量檢測中必須通過一個一道難關,防水過不過關,就看以下這些詳細的細節,逐條檢查,逐條排查:
      1、常見建筑物防水滲漏通病
      建筑物最主要功能----遮風避雨。
      但是,滲水、漏雨,也是最容易產生且最不易根除的質量通病。
      常見滲漏部位:
      1)地下室----管根、陰陽角、頂板邊沿、底板坎墻、止水鋼板、后澆帶、底坑、對拉螺栓口;
      2)衛生間----管根、陰陽角、墻跟、門坎、內墻預留管線;
      3)屋面----墻跟、出屋面風道、管根、陰陽角、排氣管、屋面設備基礎;
      4)外窗----四周窗框、窗外裝飾線。
      2、四大部位防水構造節點分析
      1)普通住宅防水等級與防水設防
      2)容易出現滲漏四大部位措施----防水構造圖集與規范
     ?。?)地下室----《地下工程防水設計規范》GB50108-2008,依據防水等級對應相應防水構造做法,地下室底板、外墻、頂板、種植頂板、變形縫、施工縫、后澆帶、樁頭、坑池、穿墻管等處的構造詳圖;
     ?。?)衛生間----《建筑構造通用圖集》(衛生間、洗池88J8)《建筑工程施工驗收規范》針對幾個部位管根、陰陽角、墻跟、門口、內墻預留管線有相應規定;
     ?。?)屋面----《屋面工程技術規范》GB50345-2012、《建筑構造通用圖集》(屋面88J5-1)、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2012,針對屋面關鍵部位,規定墻跟、出屋面風道、管根、陰陽角、排氣管、屋面設備基礎構造做法;
     ?。?)外窗----目前尚未國家級建筑構造節點,各企業已經形成比較完善的節點,結構采用企口、副框、主框與副框、副框與結構之間的密封。
      3)地下部位
      地下室關鍵部位防水構造列舉:樁基礎,鋼筋伸進底板,樁頭做環型防水卷材或鋼筋部位做卷材伸進地板內。
      地下室關鍵部位防水構造列舉:樁頭防水卷材需嚴格施工,嚴格隱檢,環形卷材做兩道附加層。
      地下室關鍵部位防水構造列舉:墻根部增加聚乙烯棒,施工縫設300mm高倒墻設止水鋼板,兩個部位增加卷材附加層。
      地下室關鍵部位防水構造列舉:后澆帶(適應沉降),800mm~1000mm寬,可用直縫+止水鋼板,企口縫+柔性止水條。
      地下室關鍵部位防水構造列舉:后澆帶(適應伸縮),800mm~1000mm寬,底板混凝土澆筑30~60天后澆筑,有加密鋼筋。
      地下室關鍵部位防水構造列舉:后澆帶800mm~1000mm寬部位必須增加附加層。
      地下室關鍵部位防水構造列舉:特別部位,底坑、排水溝、地板高低差、局部加強部位。
      地下室關鍵部位防水構造列舉:穿墻管根,主要工作審圖不做后開洞,套管有剛性、柔性穿墻套管,關根部位防水加強層。
      地下室關鍵部位防水構造列舉:對拉螺桿,定型產品,端頭切除或絲扣,外表面增加加強層。
      地下室關鍵部位防水構造列舉:地下室外墻常規做法,陰陽角做附加層,根部與地板連接密實。
      地下室關鍵部位防水構造列舉:地下室外墻后澆帶(沉降、伸縮),800mm~1000mm寬,其構造圖與底板一致。
      地下室關鍵部位防水構造列舉:頂板防水主要選用材料,種植屋面選用耐根刺卷材,增加疏水板、土工膜。
      4)衛生間防水構造
      衛生間關鍵部位防水構造列舉:地面坡度,與室內20mm高差,內墻做200mm~250mm反坎,管根防水附加層。
      衛生間關鍵部位防水構造列舉:地面坡度,與室內20mm高差,內墻做200mm~250mm反坎,管根防水附加層。
      衛生間關鍵部位防水構造列舉:門口部位加寬或設企口角鋼。
      5)屋面防水構造
      屋面關鍵部位防水構造列舉:正置、倒置、排氣孔、臺階。
      屋面關鍵部位防水構造列舉:墻根、風道、通氣管。
      屋面關鍵部位防水構造列舉:坡屋面天溝。
      6)外窗防水構造
      外窗關鍵部位防水構造列舉:涂料、墻磚、石材,有副框、結構企口。
      外窗防水細部做法。外窗邊口打膠:結構與副框、副框與主框。
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